东坝那处共有产权房户型揭露

作者:2019管家婆最准的资料

东坝社区

“东坝社区”是北京东坝地区一个社区生活微分享平台,专注本地及周边生活趣事儿,网罗吃喝玩乐信息,分享与您相关的日常点滴!

最终实际版本请以网申信息为准,以下仅供参考。以下文章资料来源于微信公众号:血拼共有产权房。

又又又来猛料了!这次说说华润+天恒+建工联合体拿下的朝阳东坝共有产权房项目,近期其官网公布了朝阳区东坝乡1108-006地块的规划设计方案,其中关于户型等重要信息首次披露。(最终实际版本请以网申信息为准,以下仅供参考)

管家婆资料大全管家 1

项目鸟瞰图

Part 1

管家婆资料大全管家,说说户型信息

粉丝们重点关注的,套数、面积以及户型信息在该公告中均有涉及,不得不说现在的共有产权房设计越来越注重品质,如果让我去给这个项目的户型设计打分的话——又是一个优秀水平了。

管家婆资料大全管家 2

项目设计版户型图

88㎡的户型产品做成了三居,而且非常人性化的做了可变的设计,北面的卧室可以是一间或两间。这在设计我在参观华萃西山、五里春秋等限竞房中见过,但在共有产权房中是第一次出现。

如果家里是老人带孩子,可以变成两间卧室。如果是孩子大了自己居住,就可以是一间。如果你的孩子大了,你也可以把其中一间作为书房或游戏房~

南北通透的设计,主卧、客厅朝南,采光、通风以及观景效果都十分不错

一梯两户的设计,10层左右的层高,该户型的得房率应该比较高。

卫生间采用了干湿分离的设计,客厅带阳台等等细节也做的不错。

下图为此前多个共有产权房项目“主流”的户型图,您觉得是什么原因,让现在的开发商越来约注重品质?

管家婆资料大全管家 3

从目前看到的消息来看,该项目规划住宅楼13栋,配套建筑1栋,总套数990户。其中套型主要为建筑面积约88㎡三居,约906套,销售均价不超过37000元/㎡。

我们来算一下首付,88㎡x37000元/㎡x30%=97.6万,就目前来看还是比较适合朝阳的刚需族的。

管家婆资料大全管家 4

主入口效果图

在这也提醒一下大家。不要跟同区域的经适房、两限房比价格。等差距还是比较大的。

Part 2

说说地块位置

管家婆资料大全管家 5

周边配套小学

交通:该地块紧邻东五环,距离在建的地铁三号线平房村站直线距离不到1公里,交通方面是比较便捷的。

管家婆资料大全管家 6

学校:环绕地块周边,幼儿园、小学等教育配套十分充足,业主的上学需求完全没问题。

管家婆资料大全管家 7

商业配套:项目东侧即为金隅嘉品Mall,日常购物等需求完全可以满足了。

总结:从目前来看,该项目的设计、交通以及周边情况来看,自住是没有任何问题的。

而您买到这个项目的概率也是比较高的:首先从整个朝阳区的情况来看,目前共有产权房的供应还是比较充足的。

管家婆资料大全管家 8

其次申请人数方面,我们参考锦安家园项目的数据“通过购房资格审核的家庭29898户,其中本市户籍家庭21695户,非本市户籍家庭8203户。”这其中还未计算实际购买了锦安家园以及城志畅悦园的人数。

Part 3

项目回顾

2019年1月27日,经过激烈的角逐,32轮的竞价,压过16家企业及联合体最终由华润+天恒+建工(北京润置商业运营管理有限公司、北京天恒正同资产管理有限公司和北京建工地产有限责任公司联合体 )以20.6亿元竞得,溢价率为37%,成交楼面地价为23614元/平方米。

管家婆资料大全管家 9

此次东坝这一地块可谓是引领2019京土拍第一火。

该项目位于朝阳区东坝乡单店村,总用地41541.34平米,规划容积率2.1,待定规划总建面积87236.81平米。

管家婆资料大全管家 10

大致位置图

根据该地块的规划图显示,项目西侧为东坝西环路、北侧为单店南路、东侧和南侧为规划路。

管家婆资料大全管家 11

地块规划

该宗地将以 “五通一平”形式供地。规划经济技术指标如下表:

管家婆资料大全管家 12

该宗地居住建筑规模全部建设“共有产权住房”,销售价格37000元/平方米。

该宗地紧邻东五环,地理位置较好,周边已有较多成熟住宅区,购物、医疗、教育、公园等配套设施较为丰富。同时,地块周边规划有2条市政道路,包括单店南路和东坝西环路。

东坝近期重要信息一览

这么巧,你也「在看」嘛?

本文由管家婆资料大全管家发布,转载请注明来源

关键词: